- 在老家市区买了一套房，又想到南通买房，在南通算不算首套房？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-22 18:53:44 / 浏览：232 次 /
这个问题根据不同的城市有不同的规定。
一些城市当中只看你是否有贷款记录，如果有那么不论是在什么地方买过房都不能算首套房了。
一些城市当中只要还清了贷款在买房也可以算是首套房。
还有一些城市当中只看本城市内部你是否买房。如果没有房产那么就算是首套住房。
所以建议你了解当地的具体政策。这样才能更好的做出判断。
当然算首套了，按照你这种说法，在北京扎根的新京籍人还怎么买房啊，按照北京的规定，一个家庭只能有两套住宅房产，谁老家还没有房子啊，按照楼主的理解岂不是不能在北京算首套了吗？放心买吧，肯定算首套。
南通的房子可以买么？
近三年，南通房价蹭蹭蹭一路上扬，让“等一等”的人欲哭无泪。朋友3年前买华强城4期的房子9000多，当时还挺犹豫，买了之后房价就开始猛涨，现在已经翻番了！目前仍然有一些神盘，几千人抢几百套房源的现象，屡见不鲜。
和高房价相匹配的，南通利好不断，地铁一号线正在修建，二号线路线落定；炒的沸沸扬扬的上海第三机场落户南通，还有从成都到上海的北沿江高铁，都给南通交通带来新利好。炒房客又在蠢蠢欲动，刚需和改善还敢等吗？
沪通长江大桥有序施工
南通轨交1号线正在如火如荼的建设中
阿里、华为在苏通园区相继开工
……
南通正在变的越来越好，
但是房价却越来越高！
对于买房者来说是无法接受的！
中国的房地产有一个鲜明特点：供给决定价格。地价推动房价，也许你认为这并不合理，但这已经不重要，因为这一切已正在发生。
这也促使着南通的最高房价突破3万！
如此高的房价，让众多购房者望而却步。
那么，现在买房值不值得呢？
01、刚需买房者，建议早买早上车
很多人买房是自己住，尤其是住在本地，上班，或者小孩上学。这类人，对房产有极大的需求。可能有人会说，现在房价这么高，等降下来再买吧。但是也有可能房价降不下来了呢？到时候越涨越高，岂不是更买不起了？
而且房产较为保值，估计还不了几年房贷，房子便会升值，因为人会越来越多，除非有大型疾病，战争，人越来越多，地越来越少，所以地价一定会往上走。
综上所述，如果是刚需买房，还是相当值得买的！
02、投资买房者，建议谨慎行事
2018年，楼市调控政策频繁推出。众多二线城市已出台限购政策。
投资的话必须了解楼市调控政策，并记住这一点：一定要把现金流掌握好！比如贷款买房，投资使用杠杆的情况下，至少要打平，虽然说不赚钱，但也别亏钱，如果一旦现金流不平的话，每个月往里填钱，然后房子卖不出去，发现房子价格又跌了，心里挺难受的，时间长了对健康也不好了，也可能坚持不住，把房子卖了，这个损失就实打实的接受了。
03、从城市价值来说，值不值得在南通买房？
对于新二线城市南通而言，作为环沪六小龙，已然融入上海一小时都市圈。南通轨交1号线正在如火如荼的建设、沪通长江大桥也在有序施工中。苏通园区、锡通园区，为当地人提供越来越多的就业岗位。南通城市化脚步在逐渐加快。这些足以推动南通的房价逐渐攀高。
在南通，到底值不值得买房呢？小编看来，还是要看个人需求，以自住为主，在南通长期生活，也能负担的起现在的房价，建议还是早买，买了房就是给自己增压，也就给自己增加了努力打拼的勇气和力量。不是自住就得慎重考虑了！
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