2020为止没有啦，产业发展不清晰、特点丢失、房产先行、急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通。泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选地，崇明是上海“旅游”封闭开发重点和天然屏障。南通房价下半年将受到抛压，因为今年工资下行资金紧张在申苏宁有房的人会抛售老家房产缓解压力。

在2020

年3月份南通二手房均价在9200元/㎡左右，相对2月份二手房均价8700元左右每平米上涨了5.5%，同比2019年同期上涨了6.4%在2019年南通房价就开始处于上涨的状况，房价一路飙升，这个房价的涨幅已经可以排到全国前列的位置了。就南通房价而言，新房均价为10790元/㎡,环比上涨2.1%。二手房平均价格为13833元/㎡，同比上涨1.4%。

（以上价格均来源与网络，仅供参考）

1、经济发展较好

南通这个城市也是让人又爱又恨，爱它的舒适，恨它的房价。咱们别的先不说，南通近几年的城市规划还是很有看头的。南通以上半年经济总量4263亿元，位于全国排名20位，省内第四。

2、没有限购政策

苏南地区大多限购，尤其是苏州、南京限购比较严厉，而南通暂时不限购，无需缴纳社保就可以购房，这使得原本考虑苏南或上海的南通中产之家，大多选择在南通本地买房。

3、交通便利

作为长三角北翼经济中心，大力实施接轨上海战略，综合实力稳步提升，各项基础设施与配套逐步兑现，例如，2020年，沪通铁路、盐通高铁将开通；2022年，南通地铁1号线开通。

南通房价到底要涨到什么时候

南通房价到底要涨到什么时候，这个问题是近期不能给出具体答案的的，因为不同的人对房子的需求也不同。

1、投资的人

在经历了各种投资渠道受伤害之后，还是觉得房子是最不欺骗人的,也不太需要技术含量，也就是一个赚多赚少的，怎么也不会影响到本金。其他投资渠道需要技术含量，也不一定能保本，给每个投资者深深教训的包括股市、理财。现在货币政策刺激经济，感受到资产的缩水，购买房子来保值。

2、刚需的人

这部分是固定的需求，也就是第一次购房以及结婚购房，这一直保持一定量，这是人生活所必需，是满足生活居住第一需求功能的。在人口流入的地方，这部分需求会持续保持一个上涨的量。

3、改善的人

这部分也是一定量的人群，一般人换房会在3-5年换房一次。在的第1次购房后，可能会3次左右的换房，都是为了生孩子、改善居住条件，孩子上学等等诉求。

南通房价涨幅全国第一

全国房价上涨的城市有很多，就那南通来说，就在近几个月，南通房价涨幅全国第一，那么南通房价上涨的原因有哪些呢？

1、交通

南通铁路等重大基础设施建设使城市格局发生重大改变对以沿海通州湾港区、洋口港港区、吕四港港区和沿江港区为核心的江海港群建设起到重要的推动作用。

2、人口

人口是经济社会发展的重要基础和核心要素。人口问题始终是人类社会共同面对的全局性、战略性问题。当前南通市人口发展现状、人口发展中出现密集分布，人口比较多。

3、旅游

形成向北辐射苏北，向南融入苏南、对接上海的城镇轴线，二是沿海轴，依托沿海滩涂、港口、旅游、生态、景观资源，形成生态资源积极保护、滩涂资源合理利用、旅游资源有效引导的东部沿海轴线。

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