- 海南如今的楼市行情如何？还可以买房投资吗？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-23 20:00:35 / 浏览：73 次 /
如果你不是限购之列，当然可以在海南买房投资。海南的土地资源并不丰富，今后的海南就像现在的香港一样，一寸土地一寸金，如果不被限购又有钱就赶快买，不过很有可能买不到，以海口为例，现在知道有房源而看房的人，毫不夸张真的是可以用“人山人海”来形容，不信，你就来海南看看。
政策不停的在出，没见过那么针对的，二手房过户后跟新房产证办下来后五年内不得过户转卖，假结婚的封了，提供假信息的也处理了，本地户口第二套开始限贷，第三套开始不能贷款，外地户口区域限购只能买一套而且不能贷款，阴阳合同，也就是跟销售公司私下签的购买合同政府明确表示没有法律效力，而且抓到两边都罚，新楼开盘价越传越高，但是有预售证的很少，马上就有针对性政策下来，现在开始处理开发商，这两天又出一个政策，所有开发商必须在九月底之前提供较为准确的开发成本，没开盘的新楼盘估计现在传的价格要重新做了，到售楼旺季，也就是国庆节的时候会有一个比较直观的体现了，不要看广告打得响，二手房成交价格一直在下滑，现在卖房的，跟已经买房的，都很慌，个人建议过年前不要趟这个浑水了。
在严厉调控下，海南的房价会跌吗？
海南房市的主要客户是外地人，外地人买不成了，自然会跌。但说实话，我是不赞成的。一，海南九百万人口，有几户无房？限的还是外地人。这与自贸政策背道而驰。这还叫“自由贸易”么？外地人投的就是财富效应，没效应谁投？没人投赚不了钱海南本地人利益自然受损。二，在保障本地居民居者有其屋的前提下，必须放开房价。海南土地除了热带雨林国家公园、热带海洋国家公园、旅游商贸用地、高科技用地，可供住宅用地有限，你海口房价已涨到二万多，硬压到一万七千三不能超，这等于把珍贵的东西廉价卖了，使海南该得到的收益送了人，这不是出卖海南本地人利益么？再说了，老弱病贫都把珍贵的资源买走了，高端人士买什么？这就是劣币驱逐良币的效应，这会毁了自贸港。三，有些本地人害怕外地人进岛，我说你看看深圳广州，那个农民房不值个几千万？那家本地原居民不是千万富豪？难道还害怕自已的房地值钱不成？四，看看新加坡、迪拜，房子贵吧？全世界高端人士全去买全去住，并把公司银行开到了这里，成了金融贸易中心，他们不限价不限购吧？这就是财富效应。
自4.22限购后，海南的楼上，价格海口三亚有政策性回落，而市县是因为交易量的骤减，购房群体的减少，价格也是有很大回落。这个数据是新房数据，二手房是交易骤减，海口有的中介，年初一口气开了好多家门店，如今一家门店都没有了
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